Выселение из жилого помещения

Принудительное выселение человека, будь он квартирантом, бывшим супругом или членом семьи очень неприятная категория конфликта. Это может быть очень эмоциональным и длительным процессом. Вызвано тем, что вам нужно жить или пользоваться жилым или нежилым помещением, в котором находятся чужие люди, а это невозможно. И вам приходится нанимать адвоката, платить деньги, чтобы непонятно когда освободить помещение от чужих людей.

Порядок выселения из жилого помещения

Выселение любого человека из квартиры, дома, а также любого иного помещения, в том числе коммерческого офиса возможно только в судебном порядке. Ни приставы, ни полиция не имеют право на выселение и применение физического действия, направленного на выселение кого-либо.
Поэтому выселение происходит в судебном порядке через предъявление искового заявления. И мало чем отличает от любого иного искового производства. Однако при выселении главное не допустить ошибки при подготовке к судебному разбирательству, а в этом вам поможет юрист или адвокат по жилищным вопросам.

Распространенные случаи выселения

Чаще всего подаются иски:

  • О выселении бывшего супруга,
  • О выселении из квартиры (квартирантов, арендаторов),
  • Выселение из общежития,
  • Выселение из служебного помещения,
  • Выселения из жилья, предоставленного по договору социального найма,
  • Выселение ребёнка,
  • Выселение бывшего члена семьи собственника или нанимателя.

Несмотря на все многообразие существующих споров о выселении основания для таких выселений совершенно разные. И часто эти  основания не такие однозначные, то есть не в пользу собственника помещения. Поэтому всегда и до совершения каких-либо действий обращайтесь к адвокату по жилищным спорам.

Основания для выселения

Распространенными основаниями для выселения являются следующие:

  • Утрата права пользования квартирой (при социальном найме, при увольнении с работы и др.),
  • Утрата права собственности (например, при продаже жилья),
  • Истечение срока договора (например, при аренде квартиры),
  • Когда супруг (муж или жена) стал бывшим,

Кого нельзя выселить из жилого помещения (квартиры, дома)

Субъектов, которых нельзя выселить ни в судебном, ни  в ином порядке не так много. Однако каждый конкретный случай требует изучения, так как основания выселения могут зависеть от того, кого выселяете, от закона, и даже договора. Поэтому консультируйтесь с жилищным адвокатом. Среди субъектов, которых невозможно выселить, можно выделить следующих (но каждый случай требует отдельного анализа):

  • Собственник жилого помещения,
  • Основной наниматель (квартиросъемщик),
  • Члены семьи нанимателя,
  • Несовершеннолетний ребёнок нанимателя.

 

Исковое заявление о выселении

Поскольку выселения является сложной процедурой и причин для выселения, как заблуждений по поводу оснований для выселения достаточно, то мы не рекомендуем скачивать исковое заявление о выселении в Интернете. Это связано с тем, что до выселения нужно провести обязательную досудебную подготовку, а в этом вам может помощь только квалифицированный адвокат. Так же исковое заявление в сети может содержать устаревшую информацию или не подходить именно под ваш случай. Заказать иск о выселении не так дорого у адвоката. Например, у нас он сейчас стоит всего 2000 рублей при заказе онлайн через наш сервис.

Стоимость услуг адвоката при выселении в судебном порядке

Услуги адвоката по выселению в суде могут стоить в России минимум от 35 000 рублей и до нескольких миллионов рублей. Стоимость адвоката зависит от сложности судебного дела, региона спора, известности адвоката и уровня его цен.
Если у вас возник жилищный спор и вам нужно выселить человека, то мы радостью рассмотрим вашу ситуацию и выступим консультантом или помощником в суде. Напишите нам на электронную почту a@szagaynov.ru или позвоните +79184419940 или 8-800-201-25-23.