Проверка сделок с недвижимостью

Проверка законности сделки – это самое главное, на чём вы должны сосредоточить свое внимание. Если подбор недвижимости – это субъективная оценка и вы можете найти подходящую себе недвижимость самостоятельно, то проверку всегда заказывайте у личного адвоката или юриста, проводите её глубоко. Не доверяйте проверку недвижимости банку, нотариусу или риелтерскому агентству – проверяйте или сами, или доверяйте это профессионалам.
При купле-продаже самыми главными расходами должны быть не расходы на риелтора, а расходы на проверку совершаемой сделки.

В чем заключается проверка сделок с недвижимостью

Если говорить о чистой проверке только сделки с недвижимостью, то проверяется только содержание сделки (договор купли-продажи) и сами процедурные вопросы по сделке. К таким вопросам относятся порядок подписания договора, место заключение сделки, порядок расчетов по сделке, проверка сопутствующих сделке документов, а также проверка недвижимости на ограничения и обременения. В идеале же дополнительно всегда нужно проверять саму недвижимость и главное продавца недвижимости.

Проверка чистоты сделки с физическим лицом

Самые распространенные сделки с недвижимостью с физическими лицами (между гражданами). И проверка продавца наиболее сложная процедура, так как присутствуют невидимые риски, связанные с долгами, наследство, не реализованным правом на приватизацию продаваемой недвижимости. Поэтому особенно просите своего адвоката или юриста проверять продавца недвижимости, будьте более внимательны к данному виду продавцов, более критичны к его персоне и то, что он говорит, как ведет себя.

Проверка сделки с недвижимостью, когда продавец юридическое лицо

При покупке недвижимости у юридического лица часто возникает ошибочное мнение, что, если покупка у компании, то за сделку и за её юридическую чистоту не следует беспокоиться. Однако за любой компанией стоят люди, а у компании могут быть не меньше проблем, чем у иных продавцов.

Проверка сделки с компанией считается легче по различным причинам, но проблем не меньше – это и банкротство, и ответственность учредителей, многомиллионные долги. А также такие риски, как крупные сделки, которые имеют определенный порядок одобрения учредителями, а также сделки с взаимозависимыми лицами.  Поэтому будьте осторожны и внимательны.

Проверка сделки нотариусом

Многие ошибочно полагают, что нотариус проверяет сделку с недвижимостью. На самом деле редкий нотариус этим занимается. Но главное в том, что несмотря на то, что нотариус имеет юридическое образование, он часто или не имеет времени проверять подробно все нюансе по сделке или не уже не обладает навыками проверки, так как особенности работы накладывают свои особенности. Поэтому за проверкой всегда обращайтесь к своему юристу по сделкам или адвокату по недвижимости.

Стоимость проверки сделки с недвижимостью

Юридическая проверка сделки не очень дорогая услуги по сравнению с теми процентами, которые берут риелторы. В зависимости от вида недвижимости стоимость проверки начинается от нескольких тысяч рублей до нескольких миллионов рублей.
Поскольку самыми распространенными сделками являются сделки между гражданами на жилые дома и квартиры, то проверка таких сделок начинается от 2000 рублей.
Мы предлагаем проверку сделок, недвижимости продавца недвижимости от 2000 и до 5000 рублей. Заказ данной услуги через наш онлайн сервис – ссылка на сайте.

Если вам необходима личная консультация адвоката по сделкам, проверка чистоты сделки, предварительная консультация юриста по нашим услугам, то напишите нам a@szagaynov.ru или позвоните +79184419940 или 88002012523.