Какие вопросы задавать риэлтору при покупке квартиры
Списка вопросов для риелтора не существует, но есть несколько базовых обязательных вопросов, которые вы должны задать или поинтересоваться. И обязательно получить ответы на все вопросы!
Перечень вопросов зависит от того, что вы покупаете – вторичное или первичное жилье, нежилое помещение, дом. Я перечислю, а вы выберете.
При этом ответы на многие вопросы должны быть подкреплены документами. И помните, что все копии документов вам должны предоставить и их необходимо взять себе и хранить несколько лет после приобретения недвижимости.
Если вам не предоставляют какие-либо документы, то смело расставайтесь с такой недвижимостью. Любые причины не показывать или их отсутствия должны вас насторожить.
Задавайте риелтору следующие вопросы:
- Как долго продается недвижимость?
- Какой порядок оплаты при сделке?
- Форма оплаты – наличная или безналичная?
- Вся ли сумма покупки будет указана в договоре купли-продажи?
- Имеется ли разрешение на строительство?
- Как оформлена земля под многоквартирным домом?
- Подключен и оформлен газ, вода, электричество?
- Кому (наименование) производиться оплата за газ, электричество, воду?
- Физическому или юридическому лицу принадлежит недвижимость?
- Земельный участок в собственности продавца?
- Имеется или имелся судебный спор с недвижимостью?
- На каком основании собственник приобрел недвижимость?
- Имеется ли «свежая» выписка из реестра прав, в которой отсутствуют обременения?
