Юрист на сделку или риэлтор?

Так уж получилось в моей жизненной и адвокатской практике, что я много раз наблюдал, как работают риелторы.

Сразу хочу оговориться, что риелторы и дорогих агентств, риелторы по сделкам с крупными объектами работают по-другому.

Так вот. Мне всегда казалось, что риелтор неплохо зарабатывает – минимум 3% от суммы сделки.  Например, от трехмиллионной сделки это 100 000 рублей – неплохо!

Безусловно, это не легкие деньги, но бывают и легкие. За работой риелтора стоит многомесячный труд в пустую до того, как покупатель и продавец выйдут на сделку.

Но в чем состоит этот труд – найти недвижимость, показывает её, свести покупателя и продавца. Все! Да, это долго и тяжело.

При этом сами юридические услуги по оформлению сделок оплачиваются отдельно.

А что же адвокат по недвижимости?

Еще в начале своей работы адвокатом я много раз бывал на переговорах покупателя и продавца, где также присутствовали риелторы, как правило, с одной стороны (продавца).

И что же!? Я наблюдал неимоверный натиск на своего клиента покупателя и все потому, что на кону легкие деньги – 3% от сделки.

А знаете, сколько стоили услуги адвоката, да они и сейчас столько стоят – 5000 рублей!!! И не каждый был готов заплатить такие незначительные деньги, но почему-то был готов заплатить 3% от сделки.

Сколько я сорвал сделок, которые могли бы привести к проблемам у моего клиента. Их не перечесть.

А сколько было споров по сделкам с недвижимостью, которые можно было предотвратить, если бы покупатель (чаще) или продавец обратились не к риелтору, а к адвокату по жилищным вопросам. А знаете, сколько стоили услуги адвоката в суде – 15 000 рублей!!! Сейчас 35 000 рублей!!! Спор же растягивается в среднем на 6 месяцев только в суде первой инстанции. Это я к тому, чтобы вы сопоставили услуги адвоката по квартирам и риелторов, и оценили «тяжкий» труд риелтора и адвоката.

Не экономьте на консультациях юриста при покупке квартиры.

Похожие записи

Оставить комментарий