Способы расчетов при купле-продажи квартиры: аккредитив, банковская ячейка, наличные, через расчетный счет
Купля-продажа квартиры априори предполагает вопрос расчетов между сторонами. Деньги не только любят счет, но и безопасность. Какой вариант расчета будет самым оптимальным: наличные, банковская ячейка, расчетный счет или аккредитив? Этот вопрос мучает как продавца, который всенепременно хочет получить свои «кровные», так и покупателя, чтобы отдав деньги не оказаться на улице.background:white”>Выбираем способ расчета.
Прежде чем выбирать любой из способов расчета, нужно найти специалиста который предоставит услугу – жилищная консультация юриста. Основываясь на законе, он предоставит информацию, максимально полезную как для продавца, так и для покупателя. Жилищный адвокат, уточнив нюансы договора и предстоящей сделки, сможет посоветовать оптимальный вариант получения или передачи денег.
Наличные. «Хрустящая зелень» иностранной валюты или разнообразная цветовая гамма родных денег приятно радует, НО… В данном варианте сделки есть много подводных камней, начиная от недобросовестности, до явного мошенничества. Первое – откажитесь от келейности в передаче денег. Чем больше будет надежных свидетелей, тем безопаснее передача денег. Второе – деньги нужно передавать только после перехода права собственности в Регистрационной палате. Третье – передачу желательно подтвердить хотя бы распиской, которую подтвердит юрист по договорам.
Банковская ячейка. Выбирая данный вариант расчета, предварительная консультация юриста по недвижимости будет совсем не лишней. Можно выбрать несколько путей развития событий: сейфовое хранение в индивидуальном порядке, ответственное хранение в сейфе и договор трех сторон: банка, покупателя, продавца. Будет неплохо, если при помещении денег в банковскую ячейку будет присутствовать адвокат по недвижимости в Краснодаре или другом городе нашей страны. Это позволит исключить сомнения по сумме и подлинности.
Расчетный счет – достойная альтернатива двум первым вариантам. Права на депозит передаются после получения права собственности в Регистрационной палате. Проверить состояние счета продавцу разрешается, но снять деньги только после сделки. Можно выбрать вариант именного депозита.
Банковский аккредитив. По утверждению специалиста, такого как, адвокат по недвижимости в Москве или в другом городе, это вариант является самым безопасным и надежным для сделок по недвижимости. Оформляя аккредитив, покупатель дает поручение банку о переводе денег на счет продавца, но только при выполнении всех условий сделки.
