Недвижимость в Германии для граждан России
Многие россияне считают, что вложение материальных средств в недвижимость в Германии является прибыльным капиталовложением и таким способом можно увеличить его. Именно поэтому предложение по продаже зарубежной недвижимости становиться актуальной. Вкладывать средства в жилье в Германии очень выгодно и на это есть очень серьезные причины:
- Экономика этой страны устойчивая и надежная;
- Доход, который можно получать от сдачи жилья в аренду будет стабильным и на него не повлияет сезонность.
Если в Германии имеется жилая недвижимость, то ее можно использовать следующим образом:
- Сдать в аренду на длительный срок;
- Во время своего отпуска проживать самостоятельно, а в остальное время сдавать;
- Жилье можно продать;
- Наличие жилья в Германии представляет больше перспектив в дальнейшем переехать в эту страну.
В настоящее время власти упрости процесс приобретения жилой недвижимости для иностранцев. В нее входит несколько этапов:
- Клиент выбирает недвижимость, которую в последствие планирует купить;
- Решает о ее приобретении;
- Заключается договор купли – продажи;
- У нотариуса необходимо обеим сторонам подписать контракт. Здесь же отдается задаток;
- Оставшуюся сумму нужно будет внести нотариусу в срок – 28 дней;
- Нотариус в свою же очередь проверяет долги и обязательства тог, кто продает;
- Оплачиваются расходы, которые связаны с занесением в земельную книгу;
- Покупатель становиться владельцем недвижимости;
- Спустя два месяца новый хозяин получит выписку из регистрационной книги.
Очень важной особенностью проведения сделки по продаже и приобретению недвижимости в этой стране является то, что все действия с деньгами выполняются через юриста по жилью. Продавец получит деньги , как покупатель получит право на собственность.
Но если всерьез задумались о приобретении недвижимости в Германии, то обязательно нужно учитывать, что покупателю нужно совершить следующие платежи:
- Налог на купленную недвижимость;
- Регистрационные расходы;
- Маклерский провизион;
- Расходы у нотариуса.
Приобретая жилье, хозяин получит расходы на ее содержание:
- Обязательно потребуется застраховать недвижимость;
- Каждый год оплачивается налог на недвижимость;
- Оплата счетов за коммунальные услуги.
Если недвижимость отдается в аренду, то некоторые расходы оплачивает арендатор. И если правильно использовать ее, то можно получить не плохие доходы, которые в разы превысят расходы. Приобретая недвижимость за рубежом, обязательно обращайтесь только к проверенным специалистам, которые помогут разобраться во всех тонкостях и нюансах. Также агентства по недвижимости помогут с подбором недвижимости и последующим оформлением. Что касается нежилой недвижимости, то это также перспективное вложение, ведь ее также можно сдать в аренду. А в последующем возможно и заняться собственным бизнесом в этой стране и использовать свое помещение. Все вопросы по приобретению жилья в Германии можно обратиться к адвокату по недвижимости. Он же может проконсультировать, как купить недвижимость в Германии.
