Договор аренды не может быть расторгнуть только из-за отсутствия гос.регистрации

Редко, но встречается в нашей адвокатской практике по спорам об исполнении арендных договором следующие случае, о которых хочется рассказать.

Это споры связанные с расторжением договоров аренды, когда он не прошел регистрацию в уполномоченном органе.

В данном случае арендатор действуя неправомерно, явно злоупотребляя, обращаясь к адвокату или юристу, пытается расторгнуть договор, если ссылаясь на вышеуказанный порок.

Кажется, что отсутствие гос.регистрации важная составляющая для его действительности, но судебная практика уже несколько лет говорит о другом.

При условии, если договор аренды действовал, да еще и длительное время; помещение было передано в надлежащем порядке; взаимные обязательства исполнялись, то признать недействительным договор по единственному основанию – отсутствия регистрации нельзя.

Однако такие споры не утихают и возникают вновь и вновь.

Прошу обращаться заранее – до возникновения споров к адвокату за консультацией

Похожие записи