Взыскание алиментов.Расторжение брака. Раздел имущества. от 250 руб.

Не хочу иметь дело с арендатором! Когда трудно расторгнуть договор аренды?

В практике судебного адвоката, по арбитражным делам особенно, встречаются дела о взыскании арендной платы за пользование помещениями.

Почти всегда долги и спор в суде достигает такого, что уже не хочется арендодателю иметь отношения с арендатором, который довел его до суда, потратил его время и нервы и еще не платит долг по аренде.

Однако бывает, что уже в процессе судебного разбирательства арендатор погасил долг, но освобождать помещение не собирается. И более того арендатор собирается и дальше пользоваться помещением и иметь договорные отношения с арендодателем.

А вот арендодатель не собирается больше сотрудничать с подпортившим свою репутацию арендатором.

Поэтому, заявляя иск о взыскании задолженности в суде по совету юриста, одновременно предъявляются требования о расторжении договора. Однако к удивлению арендодателя суд отказывает в удовлетворении данного требования.

Конечно, здесь будет и вина юриста, оказывающего юридические услуги, если он конечно не предупреждал об этом.

Такой исход связан с тем, что в суд исходит из того, что нарушения, связанные с обращением в суд были исправлены, и поэтому удовлетворить иск у суда не было оснований.

Для того, чтобы этого из бежать необходимо предусматривать в договоре аренды право на односторонний отказ от договора и до обращения в суд подавать соответствующее требования арендодателю и потом уже обращаться в суд с вышеуказанным требованием, в том числе о расторжении договора, но уже и по тому основанию, что из-за отказа арендатор не освобождает помещение. Здесь главное соблюсти всю процедуру и по срокам и по факту.

И еще, не ругайте своего юриста – в судебной практике бывают и противоположные решения – суд может и расторгнуть договор, даже если долги заплачены.

Напишите мне
Файлы должны быть менее 2 МБ.
Доступные расширения файлов: gif jpg jpeg png pdf doc docx rar zip.
Адвокат Сергей Загайнов
ОГРИП 317010500004208
  • Офис в Москве
    г. Москва
    Зоологический пер. д. 8
    Тел.: + 7 918 441 99 40
    WhatsApp Viber Telegram
    E-mail: a@szagaynov.ru
    Ежедневно, без выходных
    Время: с 9 ч. до 21 ч.
    Необходимо согласование времени приема.
    Возможна консультация в ближайшем к вам суде.
  • Офис в Краснодаре
    г. Краснодар
    ул. им. Н. Кондратенко, 15
    Тел.: +7 918 441 99 40
    WhatsAppViberTelegram
    E-mail: a@szagaynov.ru
    Ежедневно, без выходных
    Время: с 9 ч. до 21 ч.
    Необходимо согласование времени приема.
    Возможна консультация в ближайшем к вам суде.
  • Офис в Ростове-на-Дону
    г. Ростов-на-Дону
    Газетный переулок, д. 99
    Тел.: +7 918 441 99 40
    WhatsAppViberTelegram
    E-mail: a@szagaynov.ru
    Ежедневно, без выходных
    Время: с 9 ч. до 21 ч.
    Необходимо согласование времени приема.
    Возможна консультация в ближайшем к вам суде.
Если у вас несложный спор. Воспользуйтесь услугой - Сам себе адвокат! Услуги онлайн от 900 руб.