Взыскание алиментов.Расторжение брака. Раздел имущества. от 250 руб.

Недвижимость в Германии для граждан России

Многие россияне считают, что вложение материальных средств в недвижимость в Германии является прибыльным капиталовложением и таким способом можно увеличить  его. Именно поэтому предложение по продаже зарубежной недвижимости становиться актуальной. Вкладывать средства в жилье в Германии очень выгодно и на это есть очень серьезные причины:

  1. Экономика этой страны устойчивая и надежная;
  2. Доход, который можно получать от сдачи жилья в аренду будет стабильным и на него не повлияет сезонность.

Если в Германии имеется жилая недвижимость, то ее можно использовать следующим образом:

  • Сдать в аренду на длительный срок;
  • Во время своего отпуска проживать самостоятельно, а в остальное время сдавать;
  • Жилье можно продать;
  • Наличие жилья в Германии представляет больше перспектив в дальнейшем переехать в эту страну.

В настоящее время власти упрости процесс приобретения жилой недвижимости для иностранцев. В нее входит несколько этапов:

  1. Клиент выбирает недвижимость, которую в последствие планирует купить;
  2. Решает о ее приобретении;
  3. Заключается договор купли – продажи;
  4. У нотариуса необходимо обеим сторонам подписать контракт. Здесь же отдается задаток;
  5. Оставшуюся сумму нужно будет внести нотариусу в срок - 28 дней;
  6. Нотариус в свою же очередь проверяет долги и обязательства тог, кто продает;
  7. Оплачиваются расходы, которые связаны с занесением в земельную книгу;
  8. Покупатель становиться владельцем недвижимости;
  9. Спустя два месяца новый хозяин получит выписку из регистрационной книги.

Очень важной особенностью проведения сделки по продаже и приобретению недвижимости в этой стране является то, что все действия с деньгами выполняются через юриста по жилью. Продавец получит деньги , как покупатель получит право на собственность.

Но если в серьез задумались о приобретении недвижимости в Германии, то обязательно нужно учитывать, что покупателю нужно  совершить следующие платежи:

  • Налог на купленную недвижимость;
  • Регистрационные расходы;
  • Маклерский провизион;
  • Расходы у нотариуса.

Приобретая жилье, хозяин получит расходы на ее содержание:

  • Обязательно потребуется застраховать недвижимость;
  • Каждый год оплачивается налог на недвижимость;
  • Оплата счетов за коммунальные услуги.

Если недвижимость отдается в аренду, то некоторые расходы оплачивает арендатор. И если правильно использовать ее, то можно получить не плохие доходы, которые в разы превысят расходы. Приобретая недвижимость за рубежом, обязательно обращайтесь только к проверенным специалистам, которые помогут разобраться во всех тонкостях и нюансах. Также агентства по недвижимости помогут с подбором недвижимости и последующим оформлением. Что касается нежилой недвижимости, то это также перспективное вложение, ведь ее также можно сдать в аренду. А в последующем возможно и заняться собственным бизнесом в этой стране и использовать свое помещение. Все вопросы по приобретению жилья в Германии можно обратиться к адвокату по недвижимости. Он же может проконсультировать, как купить недвижимость в Германии.

 

Напишите мне
Файлы должны быть менее 2 МБ.
Доступные расширения файлов: gif jpg jpeg png pdf doc docx rar zip.
Адвокат Сергей Загайнов
ОГРИП 317010500004208
  • Офис в Москве
    г. Москва
    Зоологический пер. д. 8
    Тел.: + 7 918 441 99 40
    WhatsApp Viber Telegram
    E-mail: a@szagaynov.ru
    Ежедневно, без выходных
    Время: с 9 ч. до 21 ч.
    Необходимо согласование времени приема.
    Возможна консультация в ближайшем к вам суде.
  • Офис в Краснодаре
    г. Краснодар
    ул. им. Н. Кондратенко, 15
    Тел.: +7 918 441 99 40
    WhatsAppViberTelegram
    E-mail: a@szagaynov.ru
    Ежедневно, без выходных
    Время: с 9 ч. до 21 ч.
    Необходимо согласование времени приема.
    Возможна консультация в ближайшем к вам суде.
  • Офис в Ростове-на-Дону
    г. Ростов-на-Дону
    Газетный переулок, д. 99
    Тел.: +7 918 441 99 40
    WhatsAppViberTelegram
    E-mail: a@szagaynov.ru
    Ежедневно, без выходных
    Время: с 9 ч. до 21 ч.
    Необходимо согласование времени приема.
    Возможна консультация в ближайшем к вам суде.
Если у вас несложный спор. Воспользуйтесь услугой - Сам себе адвокат! Услуги онлайн от 900 руб.